Здравствуйте - этот материал посвящается серии домов ПД-4, их особенностям и балконам в частности. Мы расскажем вам о качественном утеплении и рассмотрим наиболее популярные материалы, которые применяются для этих целей. Мы детально рассмотрим основные типы остекления, расскажем о преимуществах, их особенностях и недостатках.
Вы узнаете, как правильно выполнить комплексный ремонт балкона. В отдельных блоках собрана информация о наружной и внутренней отделке с примерами выполненных работ, мини обзоры наиболее популярных материалов. В фотогалереях представлены проекты, реализованные нашими мастерами. Видеоролики позволят ознакомиться с особенностями нашей технологии утепления.
Основные особенности теплого остекления балконов ПД-4
Теплое остекление обеспечивает балкону ПД-4 максимальную тепло и гидроизоляцию. Для остекления применяется профиль KBE Эталон 58 (доступный по цене), КВЕ Энергия 70 (хорошее сочетание качества и цены) и Rehau Blitz 60.
Достоинства окон из ПВХ профиля: качественная защита от холода, возможность подобрать оконный профиль и тип стеклопакета, долговечность (более 20 лет), практичность. Особенности теплого остекления: большая масса, более высокая стоимость. Цена зависит от профиля и выбранных стеклопакетов.
На фотографиях можно увидеть примеры остекления балкона ПД-4 пластиковыми окнами.
В данном видеоролике профессиональными мастерами выполнен комплексный ремонт балкона ПД-4 под ключ. Для остекления балкона заказчики выбрали теплые пластиковые окна Рехау.
Видео остекления балкона ПД-4 пластиковыми окнами под ключ
Раздвижное остекление балкона ПД-4 - обзор особенностей
Раздвижные окна применяются для остекления балконов ПД-4 без утепления. Преимущества раздвижных оконных систем: доступная стоимость, хорошая гидро и шумоизоляция, малый вес, простота монтажа.
Особенности алюминиевых раздвижных окон: при низких температурах металлические створки могут промерзать. А потому зимой открыть окно удается не всегда. У окон Слайдорс из пластикового профиля нет такого недостатка. На фотографиях можно увидеть примеры остекления балконов ПД-4 раздвижными окнами Krauss, Provedal и Slidors.
Популярные материалы для утепления балконов
Балкон в доме серии ПД-4 можно использовать как жилую комнату. Для этого нужно выполнить комплекс работ по утеплению, гидроизоляции и остеклении окнами из ПВХ профиля.
Самый распространенный утеплитель - пеноплекс. Этот материал сочетает в себе хорошую теплоизоляцию, достаточную жесткость и приемлемую стоимость. Не менее популярен пенополиуретан. Этот материал характеризуется более высокой жесткостью (если сравнивать этот показатель с пеноплексом) и привлекательной ценой.
Для пароизоляции используется фольгированный пенофол. Его укладывают после завершения работ по утеплению балкона. Укладка осуществляется фольгированной стороной внутрь помещения, листы укладываются максимально близко друг к другу. Укладывать листы внахлест не рекомендуется, а все стыки и швы следует проклеивать алюминиевым скотчем.
Наиболее доступный утеплитель - пенопласт. Он выпускается в листах различной толщины и продается по доступной цене. У пенопласта есть один недостаток - он крошится при нагрузке. На фотографиях можно увидеть балкон, утепленный различными материалами.
Материалы для внутренней отделки балконов ПД-4
Работы по внутренней отделке преображают балкон ПД-4: неуютное помещение становится красивой и ухоженной жилой комнатой. Для отделочных работ используются различные материалы: мы расскажем о наиболее популярных. Обратите внимание: тип остекления имеет значение при выборе отделки. При остеклении раздвижными окнами потребуются практичные материалы, устойчивые к перепадам температур и повышенной влажности, при остеклении окнами из ПВХ профиля можно выбирать любую отделку.
Чаще всего используются панели из пластика. Это недорогой и практичный вид отделки. Всегда есть возможность подобрать оптимальную цветовую гамму или рисунок.
Не менее распространена деревянная вагонка. Этот материал изготовлен из натурального дерева и обладает привлекательным внешним видом. Достоинства вагонки: экологически чистый материал, оригинальный рисунок древесины, при правильной отделке - долгий срок службы. Стоимость вагонки зависит от класса - чем выше класс, тем более высокая цена.
Для внутренней отделки утепленного балкона ПД-4 можно применять МДФ панели. Это качественный материал с привлекательным внешним видом. Как правило, рисунок МДФ панелей имитирует более дорогой вид отделки.
Иногда применяется камень (натуральный или декоративный). В фотогалерее собраны примеры внутренней отделки балкона ПД-4 различными материалами.
Видео демонстрирует пример внутренней отделки балкона ПД-4 под ключ. Заказчик выбрал практичный и недорогой материал - пластиковые панели бежевого цвета. Потолок балкона обшит бесшовными пластиковыми панелями. На полу уложен ламинат.
Видео внутренней отделки балкона ПД-4 под ключ
Совмещение балкона ПД-4 с комнатой и кухней
Свободное пространство балкона ПД-4 можно использовать как дополнительную жилую площадь. Достаточно часто балкон совмещается с комнатой или кухней. Преимущества совмещения: увеличивается жилая площадь, открываются новые возможности по организации дополнительной комнаты (это может быть спальня, уютная детская, рабочий кабинет или столовая).
Для совмещения балкона ПД-4 с комнатой или кухней не требуется разрешение БТИ. При выполнении работ демонтируется только балконный блок - несущие конструкции не затрагиваются. На фотографиях представлены примеры совмещения балкона ПД-4 под ключ.
Ознакомиться с разнообразием примеров совмещения балкона с кухней можно благодаря данному видеоролику. При реализации каждого проекта учитываются пожелания заказчика.
Видео с примерами совмещения балконов с кухней под ключ
Примеры мебели на балконе ПД-4
Для хранения вещей можно использовать площадь балкона ПД-4. Чтобы все предметы лежали на своих местах, нужна недорогая мебель с компактными размерами. Чаще всего применяются небольшие шкафы и компактные тумбы. Стоимость мебели может колебаться в значительных пределах: она зависит от типа отделки и качества материалов.
Как снизить стоимость готового изделия? Для этого убираются задняя и боковые стенки. Такие изменения в конструкции не снижают прочность и срок службы мебели, а цена - уменьшается. На фотографиях представлены примеры встроенной мебели различной ценовой категории, изготовленной для балконов ПД-4 под заказ.
Видео с примерами встроенной мебели, изготовленной на заказ
Особенности окон из алюминиевого профиля: при минусовых температурах створки могут промерзать. Зимой не всегда удается открыть створки для проветривания. У пластиковых окон Слайдорс такого недостатка нет.
Указанные на этой странице цены - примерные. Они основаны на стандартных размерах балкона в домах серии ПД-4. Более точную информацию можно узнать после замеров вашего балкона и выбора типа остекления.
Раздвижная система: Provedal
цена 44800
руб.
Металлопластиковая система: REHAU
Размеры - 600х600х2500х1800х650х1550 цена 55100
руб.
Серия дома ПД-4 цена остекления квартир
Строительство домов серии ПД-4 началось в 1996 году. Их легко узнать по балконам неправильной формы. Серия знаменита оригинальными планировками с возможностью обустройства двухуровневых квартир. Первый этаж чаще всего нежилой, в доме однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры.
Дом относится к постройкам панельного типа, количество этажей - от 10 до 17, высота потолков в квартирах - 2,75м. Дома серии ПД-4 можно встретить как в столице, так и в Подмосковье. В подъездах есть пассажирские и грузопассажирские лифты, на каждом из этажей установлен загрузочный клапан мусоропровода.
Наружные стены толщиной 300мм изготовлены из трех отдельных слоев. Внутренние стены и перегородки изготовлены из железобетона толщиной 180мм. преимущества серии: раздельные ванна и санузлы, в тремя, четырьмя и пятью комнатами расположены дополнительные санузлы. Инженерные коммуникации находятся на чердаке и в подвальных помещениях.
Расчёт цены остекления квартир в доме серии ПД-4 под ключ
Пятикомнатная квартира - размеры и цены окон
цена 109500
руб.
Примерные размеры окон 1450х1760 (4 шт)
Четырехкомнатная квартира - размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60 - цена 89500
руб.
Примерные размеры окон 1450х1760 (3 шт)
Примерные размеры балконного блока – дверь 2150х440 + окна 1500х1450 (2 шт)
Трёхкомнатная квартира - размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60 - цена 69500
руб.
Примерные размеры окон 1450х1760 (2шт)
Примерные размеры балконного блока – дверь 2150х440 + окна 1500х1450 (2 шт)
Двухкомнатная квартира - размеры и цены окон
Профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60 - цена 48000
руб.
Примерные размеры окон 1450х1470 (2шт)
Примерные размеры балконного блока – дверь 2150х440 + окна 1500х1450
Завершая материал, разрешите рассказать о нашем коллективе. За каждым из представленных примеров скрывается тяжелый труд опытных мастеров. Они специализируются на утеплении балконов, монтаже распашного и раздвижного остекления, внутренней и наружной отделке.
Мы применяем проверенную и безопасную технологию, которая доказала свою эффективность на проектах различной сложности. Доступная цена наших услуг - это не очередной рекламный трюк, а результат закупки недорогих и проверенных материалов напрямую у производителя.
Каждый из примеров может быть реализован в вашей квартире и на вашем балконе. Наши мастера не привыкли хвастаться качеством своей работы: посмотрите ролики с отзывами клиентов и составьте собственное мнение.
Концепция проекта ПД-4 на момент его разработки считалась нестандартной. «Панельки» ПД-4 сконструированы из отдельных блок-секций, которые визуально можно определить по фасадам со своеобразными трапециевидным балконам либо по балконам неправильной многоугольной формы, а также по трем узким окнам лестничного узла.
Дома ПД-4 возводятся в столице и области с 1995 года до наших дней, хотя особенности изготовления стеновых панелей делают их себестоимость высокой. По этой же причине серия не получила большого распространения, но все же продолжает возводиться в Подмосковье.
Особенности конструкции серии и отделка фасадов
Секции ПД-4 могут иметь от 8 до 16 этажей, но наиболее часто встречаются варианты с 12-ю или с 16-ю этажами. Первый уровень чаще всего отводится под нежилые помещения объектов инфраструктуры и имеет более высокий потолок (3 м) в сравнении с высотой потолков в жилых квартирах серии.
Дополнительная звуко- и теплоизоляция обеспечивается в жилье серии ПД-4 за счет качественных стеклопакетов, которые устанавливает застройщик. При этом, оконные секции могут открываться в вертикальной и горизонтальной плоскостях, что весьма удобно.
Наружные стены ПД-4 представляют собой ЖБ-панели с улучшенным теплоизоляционными характеристиками благодаря многослойности и наличия прослойки из утеплителя. В местах соединения такие панели имеют утолщение, обусловленное оригинальным способом их монтажа по принципу «черепицы» – одна на другую. Помещение над верхним жилым этажом отводится для размещения инженерных сетей.
Основное достоинство этой серии – качественная теплоизоляция наружных панелей, является в то же время и ее недостатком, поскольку высокая стоимость наружных стеновых панелей делает жилье достаточно дорогим. В подъездах секций предусмотрено место для консьержа, а в подвале можно оборудовать парковку для автомобилей.
Особенности квартирных планировок
Изолированные комнаты увеличенной площади делают квартиры ПД-4 комфортными и востребованными на столичном рынке недвижимости. В каждой квартире есть большие по площади лоджии и/либо эркеры, которые добавляют полезное пространство жилому помещению.
Планировка жилья в данной серии отличается продуманностью решений и соответствует требованиям современного человека: в частности, она позволяет делать двухуровневые квартиры, а в многокомнатных квартирах (от 3-х до 5-ти комнат) оборудовано по два санузла, один из которых – гостевой.
Окна на кухнях обычно смещены относительно центра, а площадь этих помещений увеличена, что позволяет выделить рабочую и обеденную зоны при организации пространства во время ремонта. Кроме того, стеновая панель между гостиной и кухней не является несущей, что делает возможной перепланировку с оборудованием проема в этой панели.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
ПД-4 |
|
Регионы строительства: |
Москва: Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино; Московская область: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи, Фрязино и проч. |
|
Технология строительства: |
панельный |
| По периоду строительства: |
современный |
| Годы строительства: |
С 1995 г. по настоящее время |
| Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен
|
| Количество секций/подъездов: |
от 2 |
| Количество этажей: |
От 8 до 16 (наиболее распространенные варианты – 12, 16) |
|
Высота потолков: |
2,70 м., в нежилых – 3,30 м. |
|
Балконы/лоджии: |
Лоджии во всех квартирах |
|
Санузлы: |
Раздельные во всех квартирах; ванны: стандартные, длиной 170 см. В 3-, 4-, 5-комнатных квартирах по два санузла |
|
Лестницы: |
Незадымляемые, с противопожарным балконом |
|
Мусоропровод: |
С загрузочными клапанами на каждом этаже |
|
Лифты: |
Один пассажирский (400кг) и один грузопассажирский (630 кг) |
|
Количество квартир на этаже: |
3,4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 32-36/14-15/11 2-комнатная квартира 56-60/21-32/11 3-комнатная квартира 74-77/40/11 4-комнатная квартира 89-90/55/11 5-комнатная квартира 111-113/67/11 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная, с блоками на кухне и в санузле |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены
- трехслойные ЖБ-панели (30 см); Межквартирные и межкомнатные ЖБ-панели (14 см и 18 см); Межкомнатные перегородки – гипсобетон (10 см); Межэтажные перекрытия – ЖБ-плиты (14 см). Несущие стены – все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в 3- и 4-рехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные. Фасады без облицовки |
|
Тип кровли: |
Плоская полимерная безрулонная |
|
Производитель: |
ДСК-4 |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП |
|
Достоинства: |
Просторные прихожие и кухни, возможность для оборудования в подвалах стоянки для автомобилей |
|
Недостатки: |
Небольшое число вариантов типовых планировок квартир, высокая себестоимость производства стеновых панелей |
Серия дома ПД-4
с 1995 по наст. время (наиболее активно – с 1996 по 2001)
В Москве панельные типовой серии ПД-4 построены в Северном и Южном Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино. В настоящее время в Москве дома этой серии не строятся.
В Московской области новостройки типовой серии ПД-4 построены и строятся в городах: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, пос. Октябрьский (Люберецкий район), Подольск, Мытищи, Фрязино и др.
Количество домов в Москве и Подмосковье: около 110 (с учетом строящихся).
В др. регионах РФ панельные дома серии типовой серии ПД-4 не строились
Площади 1-комнатных квартир (2 типоразмера)
общая: 32-36 кв. м. жилая: 14-15 кв. м. кухня: 11 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир (2 типоразмера)
общая: 56-60 кв. м. жилая: 31-32 кв. м. кухня: 11 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир (2 типоразмера)
общая: 74-77 кв. м. жилая: 40 кв. м. кухня: 11 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир (2 типоразмера)
общая: 89-90 кв. м. жилая: 55 кв. м. кухня: 11 кв. м.
Площади 5-комнатных квартир
общая: 111-113 кв. м. жилая: 67 кв. м. кухня: 11 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов типовой серии ПД-4 изолированные
раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 3-, 4- и 5-комнатных квартирах по 2 санузла
незадымляемые, с выходом на общую лоджию. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты
электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и на кухне
Стены домов типовой серии ПД-4
наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см. Эти панели монтируются одна на другую, подобно черепице. Подобная настыковка возможна благодаря особой конструкции ребер, которые к тому же имеют дополнительные утолщения. Внутренние межквартирные стены – железобетонные толщиной 14 см. и 18 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») бетонные плиты толщиной 14 см. Перегородки межкомнатные толщиной 10 см.
все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в 3- и 4-комнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные
Тип секций (подъездов)
торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые), Т-образные. Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см. 360 см. Ширина корпуса – м.
Облицовка, штукатурка наружных стен
нет. Варианты цветов внешних стен домов типовой серии ПД-4: белый, желтый, бежевый, розовый, голубой, бордовый, терракотовый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет
плоская полимерная безрулонная. Технический этаж: над верхним жилым этажом
панельные дома типовой серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и просторными комнатами. Внешние признаки: панели, утолщенные в местах соединений, балконы, в форме трапеций или неправильных многоугольников, 3 ряда узких окон в лестнично-лифтовых узлах (ЛЛУ)
площади кухонь во всех квартирах – по 11 кв. м. удобная планировка кухонь со смещенным от центра окном, позволяющим удобнее размещать кухонную мебель, просторные холлы (кроме 1-комнатных квартир). В подъездах предусмотрено место для консьержки. В подвалах домов серии ПД-4 возможно обустройство стоянки для автомобилей. Входы в нежилые помещения 1-го этажа могут быть с нескольких сторон
малое количество вариантов типовых планировок квартир, дороговизна производства панелей
Домостроительный комбинат №4 (ДСК-4). В наст. время его производства входят в корпорацию Главстрой
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
Серия панельных домов ПД-4 в момент разработки являлась принципиально новой (т. е. не клоном одной из существовавших серий). Объемы строительства незначительны из-за дороговизны внешних панелей. ДСК-4 де-юре является банкротом
В 1998 г. МНИИТЭП разработал варианты типовых блок-секций модифицированной серии ПД-4М (Пд4М) с эркерами, увеличенной шириной шага, с новыми фасадными решениями, новыми типами балконов и лоджий, а также панелями наружных стен без ребер. В производство эта серия не пошла
Фото: www.russianrealty.ru, а также с сайта www.pgi.ru
http://www.russianrealty.ru
Еще фото и обсуждение на форуме: . Планировки ниже.
ПД-4 - одна из серий панельных жилых домов из изолированных блок-секций. Годы строительства с 1995 по настоящее время. Дома данной серии в Москве уже не строятся, но продолжают активно возводится в Московской области. Отличительной чертой являются балконы - в форме трапеций или неправильных многоугольников.
ДСК-4, созданный в 1986 г.,осуществляет производство и строительство жилых домов новой серии Пд4 высотой 12, 14 и 16 этажей.
Проекты и проектную документацию индустриальных изделий, необходимых для строительства жилых домов, производимых ДСК-4, разрабатывают проектные мастерские №1 и №5 МНИИТЭП с привлечением специализированных инженерных отделов института. Жилые дома новой серии Пд4 характеризуются:
- - широким набором квартир (от 1 до 5 комнат), большими кухнями, просторными холлами, наличием в 4- и 5-комнатных квартирах кладовых;
- - возможностью трансформации секций для получения требуемого набора квартир;
- - двумя санузлами в 3-, 4- и 5-комнатных квартирах;
- - первыми нежилыми этажами высотой 3,3 м для размещения различных предприятий и учреждений обслуживания;
- - наружными стенами с высокими теплотехническими характеристиками.
В перспективе намечается:
- - освоение производством новых архитектурных решений фасадов;
- - снижение стоимости строительства 1 кв. м обшей плошади;
- - переход на строительство серии Пд4 с улучшенными решениями квартир за счет применения единого шага 3,6 м, использования блок-секции с увеличенным количеством комнатных квартир, новыми фасадами и др.;
- - освоение производства модифицированной серии Пд4М, характеризующейся введением шага 4,2 м и эркеров на фасадах зданий.
На основании распоряжения Правительства Москвы № 1316 от 25.07.96 г. «О готовности ДСК-4 к производству железобетонных изделий серии домов Пд4» по заказу Москомархитектуры и Мосстроя МНИИТЭП разработал в 1995 г. рабочие проекты 4-9-этажных жилых блок-секций серии Пд4М, а в 1998 г. подготовил предложения по разработке 12, 14, 16, 1 7-этажных жилых блок-секций серии Пд4М, отличающихся следующими особенностями: - введение шага поперечных стен 4,2 и 3,6 м (взамен 3,6 и 3,0 м соответственно); - применение эркеров; - усовершенствование планировок квартир, улучшение пропорций жилых комнат и кухонь; - применение новых фасадных решений, новых типов балконов и лоджий; - использование панелей наружных стен без контурных ребер; - обеспечение разнообразного набора типов квартир в зависимости от требуемой демографии заселения.
Технические характеристики
- Основные характеристики
- Количество секций (подъездов) 2 и более
- Этажность 8-16
- Высота потолков 2.70, 1 этаж 3.2
- Лифты пассажирский и грузопассажирский
- Балконы во всех квартирах
- Количество квартир на этаже 3, 4
- Перспектива сноса Сносу не подлежат, капремонта не требуют
Строительные конструкции
- Санузлы: раздельные. В 3-, 4- и 5-комнатных квартирах по 2 санузла
- Лестницы: незадымляемые, с выходом на общую лоджию
- Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
- Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и на кухне
- Наружные стены: железобетонные навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см
- Внутренние стены: железобетонные сборные панели толщиной 14 см и 18 см
- Перегородки межкомнатные: прокатные панели толщиной 10 см
- Перекрытия: крупноразмерные (на комнату) бетонные плиты толщиной 14 см
- Несущие стены: все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в трех- и четырехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные
- Тип кровли: плоская полимерная безрулонная
Достоинства и недостатки
Серия ПД-4 имеет современную планировку квартир с изолированными комнатами. Наружные стены - трехслойные навесные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см, что делает дом достаточно теплым и является основным достоинством данной серии. Очевидны и недостатки - дороговизна производства панелей, что приводит и к дороговизне самих квартир, а также ограниченное количество планировок типовых квартир. В данной серии предусмотрены встроенные помещения для консьержа, а так же есть возможность организации паркинга в подвале
Литература
(1) Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. - М. : АВС, 2000.
